Совет по развитию предпринимательства направил в Госкомимущество предложения по предоставлению земельных участков для осуществления предпринимательской деятельности

Советом по развитию предпринимательства в рамках работы по анализу проекта Указа Президента Республики Беларусь «О совершенствовании отношений в области использования и охраны земель» (далее – проект Указа) подготовлены и направлены в Государственный комитет по имуществу предложения по упорядочению процедур, связанных с предоставлением земельных участков для осуществления предпринимательской деятельности.

Речь идет о реализации рекомендации заседания Совета от 25 октября 2018 г. «подготовить и внести в установленном порядке изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2017 г. № 667, предусматривающие однократную плату за право заключения договора аренды земли».

По мнению Совета, это будет стимулировать практику предоставления земельных участков в аренду на длительный период, а отсутствие ограничения в виде стартовой цены за право аренды земли, сформированной на основании ее кадастровой стоимости, обеспечит доступность земельных участков для более широкого круга предпринимателей, заинтересованных в реализации долгосрочных проектов. Как следствие, повысится результативность аукционов, ускорятся процессы вовлечения земельных участков в хозяйственных оборот.

По мнению Совета, представленный в проекте Указа альтернативный вариант повышения доступности долгосрочной аренды земельных участков посредством изменения шкалы коэффициентов для расчета размера платы за право заключения договоров не обеспечивает решение проблемы, хотя и несколько ее ослабляет.

Вместе с там очевидно, что вопрос кардинального изменения порядка формирования стартовой аукционной цены за право заключения долгосрочных договоров аренды земли требует серьезной проработки с учетом опыта соседних стран, а также оценки возможных негативных последствий.

Советом предложено создать межведомственную группу с участием заинтересованных для выработки предложений по снятию имеющихся барьеров с получением земельных участков для осуществления предпринимательской деятельности, стимулированию долгосрочных договорных отношений по их использованию.

В целях оценки влияния снижения уровня коэффициентов для расчета размера платы за право заключения договоров аренды на процесс вовлечения земельных участков в хозяйственный оборот предложено организовать мониторинг данных процессов в течение года после вступления в силу новых коэффициентов.