Беларусь. Новая базовая арендная величина будет установлена в Беларуси с 1 апреля 2013 года

Новая базовая арендная величина будет установлена в Беларуси с 1 апреля 2013 года. Об этом сообщила начальник управления по вопросам использования имущества республиканской собственности Фонда государственного имущества Госкомимущества Нина Стецик.

"С 1 апреля 2013 года базовая арендная величина будет меняться, - сказала Нина Стецик. - Она будет установлена на основании данных Белстата об индексе потребительских цен за 2012 год по сравнению с 2011 годом". В настоящее время в соответствии с указом от 29 марта 2012 года №150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" базовая арендная величина составляет Br54 тыс., она действует с 1 апреля 2012 года. По прошествии года будет установлен ее новый размер, который будет утвержден постановлением правительства, его проект подготовит Госкомимущество.

В этой связи Нина Стецик напомнила, что сейчас арендаторам важно своевременно уплачивать арендную плату, погасить все задолженности до 1 апреля 2013 года. Потому что если будет задолженность по арендной плате, то после 1 апреля 2013 года она уже будет рассчитываться, исходя из новой ставки. Очевидно, что ставка будет уже не Br54 тыс., а больше.

Она также сообщила, что Госкомимущество разработало рекомендации арендодателям для принятия решения о продаже имущества арендатору в собственность. Это также соответствует одной из норм указа от 4 июля 2012 года №294 "О порядке распоряжения государственным имуществом". А Директивой №4 предписано, что арендатор, арендующий имущество более 3 лет, имеет преимущественное право на его приобретение при продаже этого имущества. Определены основные критерии, которыми могут руководствоваться арендодатели при продаже арендатору площадей. Это должно быть отдельно стоящее здание, сооружение, изолированное помещение, то есть то, что является объектом купли-продажи. Также арендатор должен непрерывно использовать это имущество более трех лет и надлежаще исполнять все условия договора аренды. Если у арендодателя отсутствуют реальные потребности в использовании недвижимого имущества для целей собственной деятельности, то он может его продать, а арендатор реализовать свое преимущественное право на покупку арендуемого объекта.